Aprenda Como Solicitar a Certidão Negativa de Bens!

Escrito por Luciano Batista de Lima
Publicado em 29 out 19
certidão negativa de bens

Alguns tipos de negócios exigem que a pessoa não tenha imóveis em seu nome. Contudo, como é possível provar esse tipo de situação? Basta pedir a certidão negativa de bens!

Esse documento comprova que a pessoa não tem bens imóveis registrados em seu nome e é uma parte da documentação exigida para alguns procedimentos.

Está precisando desta certidão? Então faça seu pedido online agora, é rápido e fácil!


Contudo, caso queira entender como funciona e aprender a pedir a certidão negativa de bens sem sair de casa, continue conosco e descubra!

Como conseguir a certidão negativa de bens online?

Para conseguir uma certidão negativa de bens sem sair de casa é muito simples, basta seguir o passo a passo a seguir:

  • Escolha o nome completo e CPF ou razão social e CNPJ que serão objeto da pesquisa;
  • Acesse o site do Cartório de Registro de Imóveis;
  • Clique em “2ª via de certidão de imóveis”;
  • Clique em “+iniciar pedido”;
  • No formulário escolha o tipo de certidão: Certidão Negativa de Bens;
  • Preencha com dados qual estado, cidade e cartório deseja realizar a pesquisa;
  • Informe os dados da Pessoa Física ou Jurídica que deseja a busca de bens;
  • Informe o endereço de envio da certidão e realize o pagamento;
  • Tudo pronto! Aguarde o recebimento de sua certidão em casa!

Se tiver dúvidas, você ainda pode acessar nosso blog para aprender a emitir seu pedido de certidão.

O que é a negativa de bens?

A certidão negativa de bens é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis. Ele atesta se há algum registro sobre uma propriedade imobiliária — por meio da busca do nome completo e do CPF — em nome da pessoa desejada.

Se a pesquisa de bens localizar imóveis, ou seja, se ela for positiva, será emitida a certidão de matrícula dos imóveis encontrados.

Caso o imóvel localizado não seja mais da pessoa, esse é um bom indicativo de que a matrícula daquele bem precisa ser atualizada.

Qual a importância dessa certidão?

A certidão negativa de bens serve a diversos propósitos, sendo um documento oficial válido em todo o Brasil.

Ela é importante para comprovar que a pessoa não tem propriedades imobiliárias em seu nome.

Em quais situações devo apresentar uma certidão negativa de bens?

Entre os meios de prova, a certidão emitida por um cartório é a melhor e mais bem-aceita. Isso porque os cartórios emitem documentos revestidos da chamada fé pública, que é uma garantia de confiabilidade assegurada por lei.

Por isso, fazer a verificação de propriedade com uma negativa de bens é a melhor opção.

Essa documentação é exigida para programas habitacionais ou situações que favorecem aqueles que não têm imóveis registrados em seu nome, como:

  • adquirir um imóvel de até duzentos e cinquenta metros quadrados por usucapião especial urbana, com prazo legal reduzido para cinco anos ininterruptos;
  • comprar imóveis usando o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS);
  • adquirir imóveis por financiamento usando as condições especiais do Sistema Financeiro Habitacional (SFH);
  • participar dos benefícios de compra de imóveis pelo programa Minha Casa Minha Vida.

Conhecer a certidão negativa de bens e saber onde consegui-la é um primeiro passo para diversos tipos de atividades que envolvem melhores prazos ou condições para adquirir um primeiro imóvel.

Por isso, caso precise tirar uma certificação desse tipo, utilize as vantagens do cartório online e faça tudo sem sair de casa!

Precisa de ajuda para tirar uma certidão negativa de bens? Entre em contato conosco e veja como fazer!

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Por Luciano Batista de Lima

Acadêmico de Direito. Experiência:  13 anos de atuação em Cartório de Registro Civil em Santa Catarina, sendo que destes, 8 anos foram como Oficial Substituto.

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