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Você busca orientações de como tirar certidão negativa de imóvel? Então veio ao local certo! Nós vamos lhe ajudar!
Aqui você irá conferir todas as etapas, além de descobrir quando usar esse documento.
Para comprar uma casa, se guiar apenas pelo preço oferecido pelo vendedor é um erro, antes de fechar o negócio é fundamental ver se o imóvel tem débitos.
É com auxílio da certidão negativa de imóveis ou de ônus reais que você tira essa dúvida, e pode seguir tranquilo para adquirir sua nova propriedade.
Saiba mais detalhes sobre como tirar certidão negativa de imóvel a seguir.
Como tirar certidão negativa de imóvel?
O jeito certo de como tirar certidão negativa de imóvel é por meio das informações do documento original.
Com isso em mãos você pode fazer o pedido pela internet, aqui no Cartório Online Brasil 24H, tem a mesma validade do pedido presencial, e ainda conta com a vantagem de receber a certidão em qualquer parte do Brasil e do mundo, de forma rápida e prática.
As etapas de como tirar uma certidão negativa de imóvel pela internet são:
- Acesse agora nosso sistema de pedidos de certidão online
- Selecione a opção Certidão de Imóveis
- Uma nova aba surgirá, e no primeiro campo você seleciona o “Tipo da Certidão”. Escolha “Certidão de Ônus Reais”
- Agora preencha dados básico do documento original
- Defina se deseja receber por e-mail ou a versão impressa (neste caso seguirá pelos Correios)
- O último passo é a revisão do pedido e a forma de pagamento. Se tudo estiver certo, é só confirmar.
O detalhamento da sua solicitação é enviado por e-mail, bem como os prazos de entrega.
A certidão impressa também é enviada para outros países, é a DHL que faz o transporte e leva até o endereço internacional indicado no site do Cartório Online 24h.
Por outro lado, esse serviço online também serve para pedir outras certidões de imóveis, tais como:
- De inteiro teor ou matrícula do imóvel
- De pesquisa ou negativa de bens
- Atualizada + Ônus reais + Ações
- Vintenária.
Para quem prefere ir no cartório, é necessário seguir até a comarca onde o imóvel foi registrado.
Para que serve essa certidão?
Basicamente para mostrar se existem débitos vigentes no imóvel, ela descreve se a casa, apartamento, terreno, etc.
Ela é muito útil quando se deseja comprar um imóvel usado, se forem identificadas pendências, termina sendo uma oportunidade para abater no valor total.
Há também a possibilidade de se interromper o processo, até o vendedor sanar todas as dívidas do bem.
1. Transação de compra e venda
A certidão ônus reais proporciona maior transparência a qualquer negociação de compra e venda de imóveis.
Isso faz diferença, sobretudo quando duas pessoas físicas negociam.
Conhecendo as pendências da propriedade, é possível reduzir valores ou acordar formas de pagamento que favoreçam as partes.
2. Colocar o imóvel como garantia de empréstimo
Para conseguir hipotecar sua casa, por exemplo, o banco exigirá essa certidão.
Hoje em dia essa é uma linha de crédito que tem se popularizado no país, pois consegue liberar altos valores num tempo mais rápido.
3. Licitações públicas ou processos de concorrência
É uma aplicação mais comum para empresas, em licitações públicas a participação só é válida ao apresentar todas as certidões negativas, inclusive as referentes ao patrimônio.
Em algumas concorrências no setor privado, esse também é um documento exigido.
4. Solicitação de financiamento
Para que um imóvel seja financiado por um banco público, a certidão de ônus reais precisa ser entregue.
Embora não seja uma obrigação do comprador, ele pode assumir o custo do documento e abater no valor venal da propriedade negociada.
Por outro lado, os financiamentos imobiliários exigem uma lista ampla de certidões.
5. Processos judiciais
Empresas que entram em recuperação judicial, por exemplo, devem juntar a certidão negativa de imóvel.
Isso também é aplicável a pessoas físicas que são acionadas na justiça, e pretendem usar seus imóveis como garantia.
Essas são as maneiras de como tirar certidão negativa de imóvel de forma prática!
Para descobrir outras funções das certidões civis, leia outros conteúdos do nosso site.
