Peça a Sua Certidão de Matrícula Imóvel pela Internet AGORA!

Escrito por Luciano Batista de Lima
Publicado em 6/08/2023
certidão de matrícula imóvel

A certidão de matrícula imóvel é requisitada em muitas ocasiões, aqui você descobre mais sobre esse documento, e quais os passos para solicitá-lo.

Quando se compra um lote imobiliário, o passo seguinte é registrar a propriedade, a certidão de matrícula é quem assume esse papel.

Mas, o que consta nesta certidão, e quando é necessário apresentá-la?

Entenda tudo a seguir mais informações sobre a certidão de matrícula imóvel.

Certidão de matrícula imóvel: O que é?

A certidão de matrícula imóvel é documento emitido por um Cartório de Registro de Imóveis, no qual constam todas as suas informações.

Equivale ao registro de nascimento de uma propriedade, estão presentes dados como:

  • Proprietário (s)
  • Dimensões do terreno
  • Área construída
  • Se ocorreu outras negociações de compra e venda
  • Dados da escritura
  • Benfeitorias
  • Averbações
  • Usufrutos ou outras informações que estejam presentes no livro de registro do cartório.

Vale dizer que a certidão de matrícula não é igual a escritura, esse segundo documento tem a ver com a posse.

A escritura estabelece o direito de usar o terreno, a casa, já a certidão reúne todos os dados que são abertos ao público.

Em algumas transações imobiliárias é fundamental apresentar a certidão de matrícula.

Um banco precisa desse documento para identificar o atual proprietário, bem como a metragem do terreno.

O imóvel precisa ter sido matriculado, não haverá certidão, sem o registro no cartório e há duas maneiras de fazer isso, são elas:

  • Por meio de uma escritura pública: Aqui uma instituição governamental como o Incra, por exemplo, emite um título em nome de um indivíduo, que por sua vez segue ao cartório para registrar a propriedade
  • Por meio de um instrumento particular: Nesse caso, um contrato de compra e venda pode ser a comprovação para gerar a matrícula do imóvel (desde que atenda a legislação vigente).

Se junta a outras documentações, tais como: identificação do proprietário, recibos de pagamento, laudos técnicos, etc.

A lista pode ser maior, em casos como a unificação de imóveis, são cobradas as escrituras destes.

Da mesma forma, se ocorrer a mudança de função do imóvel, se você transformar sua casa num estabelecimento comercial, é preciso entregar uma espécie de documento descrevendo a alteração.

Com o registro do bem efetuado, sempre que for necessário, é possível solicitar uma segunda via da certidão da matrícula imóvel.

Como solicitar sua Certidão de Matrícula Imóvel pela Internet AGORA?

Para pedir uma certidão existem dois caminhos: ir presencialmente ao cartório de origem, ou a forma mais prática e rápida, pela internet.

Nessa segunda opção todo o trâmite é ágil, seguro e simples, é possível pedir uma 2ª via, por exemplo, de qualquer parte do Brasil e até se estiver em outros países.

É necessário ter em mãos alguns dados da certidão original, no pedido online ou presencial são requisitados nome do proprietário, número de registro do imóvel, etc.

O passo a passo para solicitar a certidão de matrícula do imóvel online, é muito simples, e pode ser feito aqui no Cartório Online Brasil 24 Horas, confira:

  1. Acesse nosso sistema de pedidos online aqui
  2. Selecione a opção “Certidão de Imóveis”
  3. Agora, no campo “Tipo de Certidão” selecione a opção “Certidão de Inteiro Teor/Matrícula do Imóvel”
  4. Preencha todos os dados solicitados
  5. Indique se deseja receber a certidão impressa ou por e-mail (informando o endereço completo ou e-mail válido)
  6. Escolha a forma de pagamento, revise todas as informações e confirme o pedido.

Não há diferença entre as certidões emitidas pela internet e pelo cartório, elas têm a mesma validade e autenticidade.

O tempo de espera para receber a segunda via de uma certidão de matrícula do imóvel depende do lugar que mora.

O preço das certidões de matrícula imóvel é tabelado pelos Tribunais de Justiça de cada estado.

Assim, se você necessitar de diferentes vias para apresentar em bancos, consegue viabilizar sem prejudicar o seu orçamento.

Para não ter dúvidas sobre a certidão de matrícula imóvel, acesse outros conteúdos do nosso site.

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